房地一體測繪
瀏覽量:1043 上傳更新:2020-06-03
房地一體測繪

根據《廣東省“房地一體”農村宅基地和集體建設用地權籍調查技術指南》要求,本項目以農村宅基地和集體建設用地為單位,在農村地籍調查成果的基礎上,查清“房地一體”農村宅基地和集體建設用地組成的不動產單元狀況,包括房屋信息、宗地信息等。通過房屋權屬調查與測量,補充、完善宅基地和集體建設用地及房屋的不動產權屬調查材料和不動產測量圖件,完成農村宅基地、集體建設用地及房屋的權籍調查,為確權登記發證提供依據。

本項目結合本地實際情況,由區人民政府為主導,對本行政區域農村集體土地范圍內未完成房地一體登記的農村宅基地和集體建設用地及地上房屋,在一定期限內組織開展農村宅基地使用權和集體建設用地使用權及地上房屋所有權的首次登記。

項目作業流程如下:

(一)權籍調查。區、鎮(街道)登記工作組指導村(居)委會做好權籍調查信息的更新與分類工作。

(二)村級公示。擬確權登記的,以村(居)委會的名義在不動產所在地公示7個自然日。

(三)測繪及村級初核。公示無異議的,權利人提交測繪成果。實測信息仍符合確權登記條件的納入登記范圍,不符合確權登記條件的納入造冊范圍。

(四)鎮級審查與鎮級公示。鎮(街道)總登記工作組對擬確權登記信息進行審查,以鎮人民政府、街道辦事處的名義在不動產所在地公示15個自然日。公示期滿無異議的,提交審批。已按要求通過宅改聯審并完成鎮級人民政府、街道辦事處公示的,直接提交區級審批。

(五)區級審批。農村宅基地及地上房屋確權登記由區人民政府委托鎮人民政府、街道辦事處審批;集體建設用地及地上房屋確權登記由鎮人民政府、街道辦事處提交市自然資源局南海分局復核后報區人民政府審批。

(六)公告及發證。鎮(街道)不動產登記部門將審批結果在區人民政府網站及擬登記的不動產所在地公告 15 個工作日。公告期滿無異議的,由鎮(街道)不動產登記部門予以登簿并頒發不動產證書。

農地房地一體確權登記試點工作涉及全區幾十萬村民切身利益,一方面可理順歷史遺留宅基地、歷史集體建設用地,解決群眾與村集體“辦證難”問題,有利于依法確認農民的宅基地和集體建設用地使用權,為農民增加財產性收入提供產權保障,另一方面推動基層治理,堅決打擊兩違用地行為,使得農村土地管理秩序得到規范。

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